UMiA 项目丨松间叠变：九曲松间的划时代革新之旅
2024-10-29 16:00:00
在当今时代，低密度住宅因其与自然、土地的深度交融，成为众多国人心中理想的居住模式。伴随生活品质的不断攀升，UMiA 小熊星座主创团队与万众集团于过去十年在西安这片土地上，对低密度住宅展开了深入且持续的实践与探索。从雁栖玫瑰园到流光云谷，从云缦玫瑰园至现今的九曲松间，乃至未来的半山松间，这些项目犹如璀璨星辰，不仅承载着东方现代美学的独特基因，更以精妙的空间架构与建筑设计，细腻地勾勒出一幅幅充满东方韵味的生活画卷。
设计师们潜心挖掘中国传统民居的核心精髓，以传统民居对自然、庭院以及空间的深切向往为基石，巧妙地将这些珍贵元素融入空间布局与生活体验之中。既满足了现代人对高品质生活的不懈追求，又将中国传统文化的深邃精髓注入到现代居住空间之内。
曲江·九曲松间
SONG SPACE
01-空中造园
“院落”，无疑是中国建筑的灵魂所在。它完美融合了实用价值与精神内涵，共同构筑起中国建筑的“院落文化”。从宏伟壮丽的宫殿到质朴简约的民 居，院落始终是不可或缺的基本组成单元。无论是东北的大气大院、江南的精巧天井院、四川的独具特色四水归堂，还是北京的经典四合院，多样 化的院落设计生动地展现出中国建筑的丰富地域特色。而四合院，凭借其独特的院落空间，已然成为中国建筑的杰出代表。
▲空间布局
在九曲松间项目的户型设计中，深度汲取了传统四合院的精髓要义。巧妙运用三层限高的条件，为每一层精心塑造出宽敞明亮、独具魅力的庭院空间，成功地将这一限制转化为卓越的设计优势。客厅、卧室以及餐厅等核心生活区域紧密围绕着中心庭院布局，从而构建出一个既私密又开放的理想生活空间。
为了充分满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，四个独立卧室布置在四个角落。这样的设计，使得每个卧室都能够尽情畅享庭院美景和自然光线，同时有力地保障了居住者的隐私。
庭院的设计展现出了极高的灵活性。业主可以根据自己的喜好和生活方式，对庭院进行个性化的改造。无论是打造宁静的茶室、充满书香的书房、优雅的琴房，还是活力满满的健身房，庭院都能提供充裕的空间来满足这些多元需求。
▲庭院实景
通过对庭院的巧妙划分，将仪式感更为强烈的会客区域设置在南侧，而家庭氛围浓郁的餐厨区域则置于北侧。这一布局清晰地呈现出内外空间的层次关系，层层递进的设计方式，与四合院别具一格的空间私密程序如出一辙，彰显出鲜明的东方儒家文化特质与高尚品格。
▲客厅实景
02-条件限制下的品质
▲效果图
九曲松间项目毗邻万亩杜陵文物保护区和杜邑遗址公园。在尽享万亩公园的自然馈赠之际，也面临着容积率仅为 1.3、建筑限高 3 层以及松间系产品品质感等诸多严峻挑战。面对这些挑战，设计团队另辟蹊径，毅然选择有节制地向下拓展空间。
▲公园实景
▲通往公园
在设计理念中，空间被视为一个连贯且有机的整体。其致力于打破室内与室外之间的界限，力求实现居住环境与自然环境的完美融合。在项目北侧，精心设置了人行出入口，可直接通往万亩杜邑遗址公园，从而将自然从城市空间巧妙地引入项目内部。
▲剖面示意
下跃户型通过在北侧内收建筑轮廓，有效缩减了下户的进深。同时，下沉景观形成了超 6 米挑空的通高室外庭院。中上户在内部植入空中庭院，下户则拥有南北双庭院。这种南、北、中央均能与自然环境交融的空间形态，无疑是对居住体验的又一次重大升维。
▲下沉庭院实景
03-八年叠变 不破不立
团队在 2017 年与项目地块结缘，当时由于政策的限制，产品初始构思是打造一种类似别墅的居住体验。随着时间的推移，低密度住宅政策逐渐放宽，同时团队对项目的理解也在不断深入。经过一系列的探索和试验，最终决定转型为平墅产品，以更好地适应市场的变化以及满足居住者日益多元化的生活需求。
▲类别墅方案分户
最初的类别墅方案将各功能区进行垂直布局，旨在创造丰富而独立的墅类空间体验，以满足不同的功能需求。随着对使用者生活习惯的进一步研究，考虑到功能分离式布局在一定程度上削弱了空间之间的连贯性。这种设计上的矛盾促使团队重新审视和思考，如何才能创造出既满足多样化生活需求，又能保持空间完整性的住宅设计。
▲平墅方案
如今，随着大平层产品在市场上不断涌现且好评如潮，“类别墅的大平层”这一概念在重新设计之初便被确立为革新目标。通过深入的思考和对国内外最新设计理念的研究，团队意识到需要减少对垂直交通的依赖，转而在水平方向上拓展和优化空间布局。从传统院落中汲取灵感，引入三重庭院体系，将南北露台与内庭院相结合，实现了空间上的流动和视觉的延伸。这种设计不仅融合了国际上对于开放性和互动性空间的追求，也体现了对自然与居住环境和谐共生的前瞻性思考。
▲庭院效果
04-立面设计
材质变化
©️ 路径建筑摄影
在九曲松间项目的立面设计中，深度融合东方美学神韵与现代设计理念，绽放出独特而迷人的魅力，极具前瞻性。
立面材质的选取独具匠心。低处采用深色黑金沙石材，其质地坚实，色泽沉稳内敛，宛如大地的厚重承载，散发着东方文化中质朴而坚实的气息。高处大胆采用超大块(2400mm*1200mm)白色微晶石。作为新型建筑装饰材料，微晶石光如镜，色彩纯净如雪，质地细腻温润，恰似东方丝绸般的柔滑质感。二者的搭配，在降低建筑体量感的同时，将粗糙与细腻、沉稳与轻盈形成强烈对比，既彰显出东方文化中阴阳相生的哲学智慧，又在近人尺度上营造出贴近生活、贴近自然的诗意氛围。
极致简洁
©️ 路径建筑摄影
幕墙设计同样遵循东方美学中简洁纯粹的理念。幕墙开槽，将金属盖片扣在窗框上，使窗框巧妙“消隐”，视觉上呈现出简洁流畅之美，如东方水墨画中的留白，给人以无尽的遐想空间。这种设计在后期维护成本上实现了经济与效率的双重优化，更是体现了东方文化中实用与审美的完美结合。
模数秩序
©️ 路径建筑摄影
为实现空间的规整和整体的和谐，项目严格遵循模数化原则。北立面增加墙垛，保持立面对缝的一致性，如同东方建筑中严谨的对称之美，同时巧妙地增强了卧室的私密性。黑金沙、微晶石立面材质遵循模数布置，玻璃栏杆、幕墙分缝以及玻璃分格设计也都力求模数化和规格的统一，整体立面犹如一幅秩序井然的东方画卷。
完工效果
在设计过程中，团队广泛借鉴国内外先进设计理念的同时，更深入挖掘东方传统建筑文化的深厚底蕴。从材料的选择与搭配，到立面空间的营造和风格的塑造，无不体现着对东方美学的尊崇与传承。现代材料与传统工艺的完美结合，打造出既具有浓郁东方韵味又不失现代感的建筑立面，宛如一颗璀璨的明珠，既满足了人们对高品质生活的追求，又为未来的建筑设计指明了新的方向，成为东方美学在现代建筑领域的生动诠释。
©️ 路径建筑摄影 ©️ 宋涛
我们与万众集团携手，以九曲松间等项目精彩呈现建筑即造园理念。融合传统与现代元素，积极应对挑战、大胆创新。未来，我们将继续与万众集团紧密合作，以更广阔的学术视野和开放思维，不断探索，为建筑及造园领域注入新活力，共同开创未来理想居住的新局面。
□项目档案
项目名称丨九曲松间
项目功能丨低密住宅
项目位置丨陕西省西安市曲江新区
业主单位丨陕西万众控股集团有限公司
建筑设计丨小熊星座建筑设计（北京）有限公司
施工图设计丨华东建筑设计研究院有限公司
景观设计丨广州山水比德设计股份有限公司
室内设计丨梁志天设计集团有限公司、SCDA 建筑事务所、
北京愉悦欣和装饰工程设计有限公司
幕墙顾问丨弗思特建筑科技有限公司
照明设计丨关永权灯光设计有限公司
项目摄影丨路径建筑摄影、宋涛
开盘时间丨2024年9月
建筑面积丨16.4万㎡
设计负责丨张兵、贾宁、孙大川
设计团队丨宋涛、彭健、丽丽、解缙超、尹志雯、韩文斌、周超
